Ninguém se importa em morar em um imóvel irregular até os problemas aparecerem e tirarem a paz. Se você adquiriu um imóvel apenas com contrato de compra e venda ou recibo, provavelmente já sabe que ele está irregular. Mas enquanto você vive tranquilamente, por que se preocupar, certo?
A questão é que ignorar essa irregularidade agora pode gerar problemas muito maiores no futuro. Não resolver isso pode custar caro ou até se tornar impossível de regularizar. Imagine a surpresa de uma notificação judicial pedindo a desocupação de sua casa porque outra pessoa foi mais rápida e registrou o imóvel antes? Acredite, isso acontece mais do que você imagina!
A irregularidade do imóvel pode trazer vários outros problemas, como:
- Obras sem aprovação na prefeitura: A obra pode ser demolida ou receber uma multa pesada.
- Imóveis herdados sem regularização: Os herdeiros podem ficar anos na justiça, sem conseguir dividir os bens.
- Terrenos sem escritura e abandonados: Qualquer pessoa pode invadir, fazer melhorias, e depois de 10 anos ser considerada dona.
- Compra com contrato sem registro no cartório: Dívidas do antigo dono podem cair sobre o imóvel e resultar em leilão para quitar débitos.
A lista de dores de cabeça é extensa, mas a pergunta é: vale a pena correr esse risco? Você compraria algo no supermercado e deixaria na loja sem levar para casa? Então, por que faria isso com um imóvel, o bem mais caro que você pode adquirir?
Não adie, regularize agora para evitar futuros prejuízos!
